NOUTATI PRIVIND EVALUAREA IN 2016

Anul 2016 a fost si este un an al schimbarilor privind evaluarile atunci cand se pune problema calculului impozitului pe cladiri. Conform noilor prevederi legale calculul se face diferentiat pentru persoanele fizice si pentru persoanele juridice dupa cum se va preciza mai jos.

Impozitul pentru cladiri la persoanele juridice

a) Cladiri cu destinatie rezidentiala
In acest caz se aplica o cota de 0,08 - 0,2% din valoarea impozabila daca aceasta nu este actualizata in ultimii 5 ani anteriori anului de referinta. Valoarea impozabila ( la 31 decembrie a anului anterior celui pentru care se datoreaza impozitul) se poate incadra  in una din situatiile de mai jos:
-  Ultima valoare impozabila inregistrata la organul fiscal
-  Valoarea rezultata dintr-un raport de evaluare actualizat la fiecare 3 ani,
-  Valoarea rezultata din procesul verbal de receptie al cladirilor nou construite in ultimul an.
-  Valoarea rezultata din actul de dobandire al cladirilor dobandite in ultimul an.

b) Cladiri cu destinatie nerezidentiala
In acest caz cota este de 0,2 - 1,3% din valoarea impozabila sau de 5% daca proprietarul nu a actualizat valoarea impozabila a cladirii in ultimii 3 ani anteriori  anului de referinta.Valoarea impozabila este si in acest caz cea de  la pct. a).

c) Cladiri cu destinatie mixta.
Se procedeaza la insumarea impozitelor calculate ca mai sus pe suprafetele aferente.

Impozitul pe cladiri pentru persoanele fizice

a) Cladiri cu destinatie rezidentiala
Se va aplica o cota de 0,008 - 0,2% din valoarea impozabila calculata conform prevederilor Codului Fiscal.

b) Cladiri cu destinatie nerezidentiala.
Valoarea impozabila se stabileste conform pct a) ultimele 3 cazuri iar daca nu se incadreaza in aceste 3 cazuri se va calcula conform metodologiei din  Codul Fiscal cota fiind de 0,2 - 1,3%.

c) Cladiri cu destinatie mixta
Se face suma impozitelor calculate pe suprafetele aferente conform celor de mai sus.iar daca la adresa respectiva nu se desfasoara activitati comerciale( lucru ce se probeaza pe baza de acte)  impozitul se calculeaza  ca la pct. a)